Comprar casas en Cape Coral

Compra de casas en Cape CoralSi no quiere comprar en efectivo, puede sugerir a una entidad de crédito para determinar un importe máximo de financiación. Así usted tendrá el rango de precios en el que se podrá buscar la propiedad. Y entonces puede empezar a comprar casas en Cape Coral. Debe ser consciente de que la llamada “Carta de Pre-Calificación” debe ser emitida por un banco que sea reconocido en el estado en el que desea comprar su casa. Si desea, encantados le asignamos uno de nuestros socios competentes.

 

Comprar casas en Cape Coral

Como agente inmobiliario en Cape Coral, trabajamos para usted en la compra de casas o terrenos en Cape Coral y Fort Myers, de forma gratuita y sin compromiso.

Una vez que tenga su “Carta de Pre-Calificación” en la mano, puede empezar la House Hunting “caza de propiedades”. Como su buyer`s agent “agente que representa al comprador”, con mucho gusto le asesorare con respecto a las ventajas y desventajas de lugares específicos en el suroeste de Florida, y por supuesto, especialmente en Cape Coral y Fort Myers. Una vez que haya decidido la ubicación de su futura casa, le presentaremos propiedades seleccionadas de acuerdo a sus ideas. Asesoramos sobre cualquier propiedad todas las ventajas y desventajas. Al final, está en sus manos decidir cuál es la casa de sus sueños.

Cuando haya tomado una decisión, juntos discutiremos la oferta Contract for Sale and Purchase “contrato de compra y venta” y lo transmitiremos al vendedor. Después de entregar la oferta al vendedor hay tres posible reacciones. En el peor de los casos, el vendedor se niega a aceptar la oferta y usted tiene que buscar una nueva propiedad o editar la oferta. A cambio, el mejor de los casos seria, si el vendedor acepta su oferta 100%. Una vez que el firme y regrese su oferta esta será legalmente valida. Sin embargo, si el vendedor no está totalmente de acuerdo con su oferta, él le hará una contraoferta. Usted decide, por supuesto, si acepta o no la oferta. Si usted firma la oferta y la regresa de nuevo al vendedor, el contrato será legalmente valido.

Después de firmar el contracto

Si el earnest money “depósito” se ha pagado y la hipoteca detallada ha sido transmitida, entonces el comprador podrá iniciar una inspección de la casa.

En conclusión, una compañía de título puede ponerse en marcha para determinar si existen posibles demandas legales contra la propiedad; esto se puede comprobar a través del registro de la propiedad. Por lo general, el comprador recibe un tipo de seguro (title insurance) que lo protege de posibles demandas legales por parte de terceros. Una vez que todos los exámenes realizados por la compañía de título han concluido, se puede hacer una cita para la certificación notarial a la cual el comprador debe llevar el saldo de su depósito. Si el banco ha transferido el monto de financiación a la compañía de título, el siguiente paso es la firma mutua del contrato.

Con esto casi hemos terminado de comprar casas en Cape Coral. Solo falta the Closing “la transferencia de la propiedad” y el reporte correspondiente en el Registro de Propiedades. Faltando solamente la entrega obligatoria de las llaves.